SCI CAP SUD

Good job !

L’eau est montée depuis les grilles d’évacuation, dont une située devant notre garage, et a fini par y pénétrer (environ 4 à 6 cm). Le signalement a été fait dès 9h30 auprès du syndic, qui nous a indiqué qu’ils allaient faire le nécessaire. À 17h30, la situation s’est aggravée et des affaires dans le garage ont été endommagées. Nous n’avons reçu aucune réelle réponse de Cap Sud Immo, si ce n’est un commentaire déplacé du type : « Tant pis pour vous, le garage est fait pour les voitures ». Un intervenant s’est ensuite rendu sur place, est resté quelques minutes, a été désagréable avec ma compagne, puis est reparti en annonçant qu’un camion arriverait rapidement. À 21h30, aucune intervention n’a eu lieu et la situation reste inchangée. Merci cap sud immo pour votre manque de réactivité, de professionnalisme et de considération totalement inadmissible.

Expérience extrêmement décevante avec ce syndic. Depuis près d’un an, je fais face à une absence totale de réponse malgré de très nombreuses relances par mail et téléphone. Pour un syndic, dont le rôle est justement d’assurer le suivi des copropriétaires et des sinistres, ce manque de communication est incompréhensible. Mon dossier a été mal géré du début septembre 2025 à la fin en attente depuis (juin 2026), notamment en lien avec leur assurance partenaire. Le sinistre a été mal déclaré, mal qualifié, et aucune action sérieuse n’a été entreprise pendant des mois malgré l’urgence de la situation. Ce manque de réactivité et de suivi a eu des conséquences graves : - blocage de la vente de mon appartement, - perte d’un acheteur sérieux, - dévalorisation importante du bien, - préjudice financier réel. Il est également difficile de ne pas constater une différence de traitement entre copropriétaires, ce qui soulève des questions sur l’équité de gestion. Enfin, au vu des nombreux avis négatifs concernant l’assurance avec laquelle ils travaillent, on peut légitimement s’interroger sur le choix de ce partenariat et sur l’intérêt des copropriétaires dans cette situation. Un syndic est censé défendre les intérêts de la copropriété. Dans mon cas, c'est l'inverse. Je ne recommande pas, d'ailleurs si on pouvait mettre zéro je le ferai. Et me doit de l'argent ainsi que leur assurance partenaire pour leurs manquement a leurs travail.

Je suis surpris par les avis positifs. Dégât des eaux signalé le 16 septembre 2024 à Capimo Sud : fuite toujours présente, aucun travaux réalisé sur la toiture à ce jour. appartement inoccupé depuis décembre 2024

Merci à madame Inès MOUTOUFIS et à son équipe pour leur réactivité à ma demande de badges. Cordialement JM NEGRO

Fort heureux de l apprendre car mon fils n'utilise plus le garage depuis longtemps ; d'ailleurs il pourrait être loué par vos soins. Meilleurs voeux 2026

En tant que membre d’un bureau syndicale ,je tiens à exprimer notre sincère satisfaction suite au changement de syndic avec CAP IMMO SUD . Depuis cette transition, nous avons constaté une nette amélioration dans la gestion de notre copropriété. La réactivité du nouveau syndic face aux demandes des copropriétaires est désormais optimale, et les délais de traitement des dossiers ont été considérablement réduits. De plus, la communication est devenue plus fluide et transparente, renforçant ainsi la confiance au sein de la copropriété. Nous tenons à souligner la qualité des services rendus, notamment en ce qui concerne la gestion des travaux en cours et le suivi des comptes. Je recommande fortement ce syndic pour les copropriétaires !!!

Ravi de la réactivité de Cap Immo en l’occurrence de Madame Decarvalho Fanny.👍